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Primera de las series de desarrollo de negocio en nuestro Distrito

East Aldine Town Center

Para emprendedores y otros dueños de negocios pensando en establecer un negocio en el área de Houston, East Aldine es una zona excelente debido a su ubicación y a su cercanía con algunos de los destinos más importantes de la ciudad, centros de transporte, servicios y amenidades.

East Aldine tiene una ubicación ideal a 15 minutos en carro del centro de Houston. Está ubicado a 1.75 millas del Hardy Toll Road, a 1.89 millas de la autopista interestatal 69/U.S. 59, a dos millas del Beltway 8 y a 6.5 millas del Aeropuerto Intercontinental Bush.

Puerto de Houston

Se encuentra a 18 millas del Puerto de Houston, un complejo de 50 millas de largo que es uno de los puertos más grandes en el mundo. Más de 200 millones de toneladas cortas de carga internacional pasaron por el puerto en 2018, que está en medio de un importante proyecto de expansión.

East Aldine también está en una Zona de Comercio Internacional debido a su acceso al puerto, y parte del distrito está clasificado como una “zona de oportunidad” por el estado de Texas. El programa ofrece reducciones de impuestos federales sobre las ganancias de capital para aquellos que inviertan en capital elegible.

Partes de East Aldine se consideran zona de “comercio libre” bajo la Constitución del estado, un estatus que ofrece beneficios fiscales directos o deferidos para los negocios.

Bush Intercontinental Airport

El Aeropuerto Intercontinental Bush, por el que pasaron 45.3 millones de pasajeros en 2019, fue recientemente reconocido con la calificación más alta entre los aeropuertos de EE. UU., en la categoría de los 100 Mejores Aeropuertos del Mundo, y ubicado como el segundo mejor en América del Norte. El aeropuerto también es un puerto oficial de entrada y salida de bienes de importación/exportación.

Muchos de los bienes de importación/exportación que pasan por Houston se transportan en trenes de carga como parte de su viaje; el patio de Union Pacific Settegast queda solo a 10 millas de distancia.

De igual manera, los negocios — ya sean industriales, mayoristas, minoristas o de otra índole — pueden encontrar espacio en East Aldine para establecer sus operaciones. El área incluye 2.3 millones de pies cuadrados de espacio industrial, cerca de 1.2 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas, y aproximadamente 477,000 pies cuadrados de espacio para comercios minoristas.

El nuevo desarrollo industrial del distrito se construyó con deseables servicios para negocios, como requisitos de espacios grandes, alturas libres más altas, configuraciones de muelles cruzados para carga y plataformas interiores más anchas. El desarrollo está cerca del Aeropuerto Intercontinental Bush y de importantes autopistas.

En el segundo trimestre de 2022, East Aldine vio una gran llegada de nuevos arrendamientos para negocios por parte de importantes compañías de todas las industrias. Los tres nuevos arrendamientos más importantes en East Aldine durante el segundo trimestre fueron:

  • Un centro de distribución de Walmart de 194,439 pies cuadrados.
  • Un espacio de 50,730 pies cuadrados para logística y cadena de suministro para la compañía DB Schenker.
  • Un espacio de 26,847 pies cuadrados para operaciones hoteleras, desarrollo y supervisión de proyectos, de la compañía Hospitality Solutions.

Dentro de los límites del East Aldine Management District, la atmósfera cívica y para los consumidores, junto con los servicios de gobierno, han visiblemente mejorado recientemente — especialmente conforme crece la población local.

En la última década, el número de residentes creció en más de 10,000 personas, para un total de 159,529 personas en 2021. Se espera que alcance las 168,508 personas en 2026.

El East Aldine District participó en mejoras para la infraestructura de agua y alcantarillado por un total de $43 millones de dólares, en coordinación con el Condado de Harris y el Consejo de Desarrollo de Agua de Texas, mientras que $35 millones de dólares adicionales se destinaron para ofrecer servicio confiable de agua potable y drenaje a casas y negocios en el área.

El recientemente expandido East Aldine Town Center cubre algunas necesidades importantes como casa del campus en East Aldine del Lone Star College, y sucursales de la clínica HOPE  y el Centro Comunitario BakerRipley, ambos sin fines de lucro.

Nuevos restaurantes y tiendas, algunos dentro de un radio de dos cuadras del Town Center, se están mudando al área para cubrir las necesidades de los consumidores y los patrones de mayor tráfico.

El Distrito se hace cargo de la jardinería de los camellones, financia distintivas señales para los nombres de las calles y arte público en intersecciones importantes, ofrece reducción de molestias y suplementa a las patrullas de la Oficina del Sheriff del Condado de Harris con turnos de oficiales en horas extras, planeados a medida las 24 horas.

El distrito realiza seminarios de negocios en el Town Center para propietarios locales y para otros que piensan en establecer un negocio en esta dinámica área.

Para obtener más información, contacte al Director de Desarrollo Económico, Lance Dean.

— Por Deborah Lynn Blumberg

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